城市区楼宇经济发展的调研报告

关于城市区楼宇经济发展的调研报告

楼宇经济作为城市经济的重要组成部分，在拓展城市经济发展空间、推动产业转型、促进就业创业、培植优质税源等方面发挥着重要作用。为推动楼宇经济高质量发展，市委政研室进行了专题调研，形成了此调研报告。

一、基本情况

中心城区现有商务楼宇*栋，总面积*万平方米，其中，*万平方米以上商务楼宇*栋，总面积*万平方米，主要分布在*、*、*等城市区。*万平方米以上商务楼宇平均入住率*%，入驻率超*%的*栋；闲置面积*万平方米，闲置率*%。目前，全市楼宇经济的业态以商贸服务类为主，还有金融、科技、文旅文创、人力资源、知识产权等多种业态。*年，全市楼宇经济共实现纳税*亿元，税收贡献率为*%，税收超亿元的楼宇*栋。从20世纪90年代至今，我国楼宇经济发展经历了从单纯提供“空间”的*版，到“空间+配套+服务”的*版，再到“空间+产业+运营”的*版三个阶段。目前，我市楼宇经济尚处在*版向*版的过渡阶段，整体发展水平较低。从调研的情况看，主要存在以下几个方面问题：

（五）完善配套服务，优化发展环境。进一步规划完善楼宇服务设施布局和功能配套，提升楼宇智能化、信息化水平，打造更便利的楼宇经济发展环境。一是完善提升楼宇设施。系统考虑楼宇配电系统、通风系统、照明系统、消防系统等各类基础附属设施建设标准，布局建设5G、人工智能、工业互联网、物联网等智能基础设施，增设路演中心、共享客厅、公共会议室等配套设施，满足在楼企业多样化需求。二是完善楼宇物业服务。积极引入专业物业管理团队，提供专业化物业服务。开发线上服务小程序、智能化楼宇管理系统，有效提升维护、管理、服务效率。三是完善楼宇内部政务服务。紧盯特色楼宇入驻企业的热点难点问题，增设楼宇服务站点，为企业提供精准化个性化便利化的政务服务。定期举办对接交流行业活动，推动企业加强沟通合作。四是丰富周边配套供给。提升楼宇周边交通便捷度，通过发展立体车库等集约化停车设施，实施限时车位、错峰共享车位等，缓解楼宇周边停车压力。强化楼宇周边商务休闲娱乐配套，丰富购物、餐饮、酒店、健身等服务业配套，促进楼宇与商圈互动发展。

（六）加大政策扶持，打造良好产业生态。完善全方位保障举措，支持引导楼宇经济高质量发展。一是建立健全激励政策。开展楼宇等级评定，引导楼宇经济规范化、专业化发展。根据楼宇规模、税收贡献度等制定分级化奖励标准，强化减税降费等惠企政策落实落地，真正让企业享受到政策红利。将楼宇经济工作纳入各城市区和相关部门的年度工作考核范围，对培育楼宇经济工作中有突出成绩的城市区、街道、部门予以表彰奖励。二是加强要素支撑。针对楼宇改造提升、招商推介、管理评价等关键环节，加大对重点楼宇、重点项目、龙头企业、专业运营团队的扶持力度，出台资金、土地、人才等方面的支持举措。