*区在****年度计划中，将对**个老旧小区进行改造，覆盖*****户居民、***栋楼宇，总建筑面积达到**万平方米，年度投资预算为*亿元。自项目启动以来，*区始终遵循习近平总书记关于老旧小区整治工作的重要指示精神，严格执行省、市两级政府关于加速推进老旧小区改造的决策部署。我们采取“试点先行、组团连片、全面覆盖”的工作策略，旨在为城市有机更新的全面实施奠定坚实基础、确立明确方向。
一、以一把手为核心，打造一个高效且协调的领导机制。成立了*区城市更新及老旧小区改造工作领导小组，由区委书记***担任领导小组的组长。领导小组办公室设在区住建局，由区住建局牵头，区发改委、区城管局、区*城投以及各街道办事处等单位紧密合作，共同推进相关工作。区住建局增强了对主要职责的认识，深入分析政策，积极争取上级资金支持，并且有效地进行统筹协调。目前，*片区*大学家属院、*片区*小区、*片区*小区这三个试点小区的施工正在顺利进行，稳步实施拆除违章建筑、苗木移植、垃圾清理、“三线”入地、屋顶防水、化粪池改建等工作，其他小区的改造工作也在同步推进中。
二、“点单式”改造，对标居民对宜居宜业的新期待。坚持“人民至上、以人为本”的理念，创新提出“群众下单、规划下厨、政府端菜”的工作模式；对于“改哪里”“怎么改”，让人民群众说的算，努力增强居民的安全感、获得感和幸福感。充分尊重居民意愿，老旧小区改造项目可行性研究报告完成后，组织设计单位与小区业主代表参加的改造方案论证会，听取居民规划设计的意见建议。设计老旧小区改造“菜单”，在社区居委会、小区党支部、业主委员会的配合下，通过“线上”“线下”同时归集数据，入户调查、集体座谈全面征询意见，切实摸清**个老旧小区居民对改造的实际需求和共同愿景。施工中，组织政协委员、小区党员、居民代表，召开“有事好商量”协商议事会，针对“停车难”“活动场地不足”等问题，提出意见，及时反馈给施工、设计单位，进行改进。
三、精细化预防，把安全文明理念贯穿施工全程。利用条幅、宣传板等传统媒体，在宣传改造动态、分享改造成果的同时，普及安全常识，营造良好氛围。每周组织一次安全形势分析会，组织老旧小区改造指挥部成员、施工方负责人、监理、社区干部，传达上级安全指示精神，开展安全常识培训，认真分析施工中存在的问题，制定针对性措施。加大老旧小区改造工地安全监管力度，每周开展一次拉网式安全检查，重点对施工现场的施工用电、脚手架、安全网、塔吊、高处坠落、基坑支护等安全监控点进行专项安全检查，及时消除安全隐患。对发现的“基坑警戒防护不到位”“专职安全员配备不到位”“裸露黄土覆盖不到位”等问题，采取“一次警告、两次罚款、三次撤场”的处罚，切实提高施工方的安全意识。
下一步，*区将继续秉持以人为本的发展理念，深化老旧小区改造工作。通过持续优化改造策略，强化居民参与，确保改造项目更加贴近居民需求，提升居民生活质量。同时，*区将加大投入，引入更多先进技术和管理模式，推动老旧小区向现代化、智能化转型，为居民创造更加宜居、和谐的生活环境。
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